Как выглядит выписка из ЕГРН на земельный участок

28.06.2025 в 23:17

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит основные сведения о земельном участке. Рассмотрим структуру и содержание этого документа.

1. Общие сведения о документе

Выписка ЕГРН на земельный участок включает:

• Форма выписки (электронная/бумажная)
• Дата формирования
• Регистрационный номер
• Наименование органа, выдавшего выписку

2. Основные разделы выписки

2.1. Раздел 1. Характеристики объекта

2.2. Раздел 2. Сведения о правах

Информация о правообладателях:

• ФИО или наименование собственника
• Вид права (собственность, аренда и др.)
• Доля в праве
• Основание возникновения права
• Дата государственной регистрации

2.3. Раздел 3. Ограничения и обременения

3. Особые отметки

Дополнительная информация в выписке:

1. Наличие территориальной зоны
2. Участие в долевой собственности
3. Особые условия использования
4. Кадастровая стоимость

4. Графическая часть

В выписке может присутствовать:

• План земельного участка
• Схема расположения на кадастровом плане
• Координаты характерных точек границ

5. Отличия электронной и бумажной версий

6. Проверка подлинности выписки

Способы проверки документа:

1. По QR-коду (для бумажных версий)
2. Через сервис Росреестра
3. По номеру выписки
4. Проверка электронной подписи

7. Срок действия выписки

Официально срок действия не установлен, но:

• Для сделок рекомендуется свежая выписка (до 30 дней)
• Банки обычно требуют выписку не старше 10-14 дней
• Для судебных процессов - не более 1 месяца

8. Где получить выписку

Способы получения документа: