Как получить выписку из ЕГРН после смерти собственника

28.06.2025 в 22:36

Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) после смерти владельца имущества требует соблюдения особой процедуры. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий для наследников и заинтересованных лиц.

Кто может запросить выписку после смерти собственника

Необходимые документы

Основной пакет

• Свидетельство о смерти собственника
• Документы, подтверждающие родство (для наследников по закону)
• Завещание с отметкой об отсутствии изменений (если имеется)
• Паспорт заявителя

Дополнительные документы

• Свидетельство о праве на наследство (если уже получено)
• Документы на недвижимость (при наличии)
• Нотариальная доверенность (для представителей)

Способы получения выписки

1. Через Росреестр

1. Личный визит в отделение Росреестра или МФЦ
2. Заполнение заявления по установленной форме
3. Предоставление необходимых документов
4. Оплата госпошлины (от 350 рублей)
5. Получение выписки в установленный срок (3-5 рабочих дней)

2. Электронный способ

Особенности содержания выписки

• Указывается предыдущий собственник (умершее лицо)
• Отображается дата регистрации права
• При наличии - сведения об ограничениях и обременениях
• Кадастровые характеристики объекта

Сроки действия выписки

Возможные проблемы и решения

Частые сложности

• Отказ в выдаче из-за недостатка документов
• Невозможность подтвердить права на запрос
• Ошибки в данных об объекте недвижимости
• Наличие арестов и запретов

Способы решения

1. Обращение к нотариусу за официальным запросом
2. Подача заявления через суд при спорных ситуациях
3. Запрос архивных данных при необходимости
4. Исправление технических ошибок через заявление

Получение выписки из ЕГРН после смерти собственника требует тщательной подготовки документов и соблюдения установленных сроков. Рекомендуется начинать процесс сразу после открытия наследственного дела у нотариуса.